近日，产权交易所挂牌青岛宏基伟业投资有限公司（晨鸣控股子公司）100%股权及325万元债权，据悉该公司持有崂山区金家岭1宗地块，位于香港东路195号甲。项目挂牌价62100万元，其中标的企业100%股权挂牌价格为61775万元，晨鸣控股有限公司享有对标的企业的债权挂牌价格为325万元，保证金1.8亿。挂牌起止日期：2019-07-16 至 2019-08-12。

（转让页面）

地块位于原啤酒城内，与金狮广场相邻，占地面积17700㎡，原控规容积率指标为3.5。2013年青岛市城乡规划委员会会议纪要原则同意将标的企业所属土地用地性质由游乐用地变更为商业服务设施用地，容积率不大于4.0；2018年3月27日，青岛市规划局崂山分局出具意见，拟将标的企业所属土地用地性质调整为商业商务混合用地，容积率不大于6.0，但应在通知发出一年内办理有关手续，逾期办理需要重新审核。截止评估基准日，标的企业尚未缴纳因调整规划需要补缴的土地出让金。新的受让方需要补交因容积率调整的土地出让金。

（标的地块大致位置）

青岛宏基伟业投资有限公司原为青啤子公司，2015年12月，寿光晨鸣控股有限公司通过青岛产权交易所获得青岛宏基伟业投资有限公司100%股权，转让价格为挂牌价46129万元。

付款方式：一次性支付 价款支付要求：受让方应于《产权交易合同》签订之日起12个工作日内付清全部交易价款和债权价款（其中，5个工作日内支付48175万元股权交易价款及全部债权价款325万元，共计48,500万元，剩余款项在7个工作日内付清，交易价款和债权价款均通过山东潍坊产权交易中心有限公司办理结算）

转让条件：

1，不接受联合体

2，鉴于标的企业所属土地位于青岛金家岭金融新区，为确保有限土地资源真正用于高端金融业发展，意向受让方须承诺，受让股权后继续按照青岛市崂山区人民政府（崂政函【2015】71号）文件要求第二条的规定执行，即：项目达到入住条件后3个月内在崂山区设立上市集团管理总部，并将集团销售总部（结算中心）依法注册或变更至崂山区，且实际经营期限不低于十年。

来源：青岛锐理

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