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瞄准大湾区的世纪战略，越来越多实力房企开始城市联动布局，坐拥港珠澳大桥即将通车和粤港澳大湾区即将发布的大利好，珠海当然也成为“必夺之地”。

众多嗅觉敏锐的品牌房企早已默默重兵布局珠海，抢占机遇。

近两年更有不少外来房企进驻，珠海楼市大牌时代愈发明显。

33家百强房企布局珠海

全国十强已有八家成功落子！

据凤凰网房产珠海站不完全统计，目前已有约33家百强房企抢滩珠海市场。

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从上表不难看出，已进驻珠海的大牌房企绝大部分排行前五十，占比约76%。

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全国十强已有八家成功落子珠海，其中碧桂园、万科、恒大和保利为大家所熟知。

就在今年8月初，碧桂园更是以合作的方式首进珠海保税区，将打造碧桂园整合国际中心。据不完全统计，这是碧桂园在珠海浮出水面的第11个项目。

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开疆扩土

新进房企来势迅猛！

除了早已抢滩市场的房企，还有不少来势汹汹、首进珠海的百强房企成功布局市场。

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早在去年年底的土拍盛宴中，百强房企中排行第八的龙湖集团就以楼面价15020元/㎡首入珠海，落子科创北围，打造龙湖·天鉅。

??（龙湖·天鉅实景图）

今年龙湖更是“跑马圈地”似地加速布局，在年初成功进驻金湾航空新城；8月24日又以底价成交拿下唐家北围宅地。

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与此同时，龙湖在珠海的首个长租公寓——龙湖冠寓，位于前山活力商务酒店，届时将进行改造；第二个冠寓项目落址香洲保税区中心，可见龙湖打开珠海大门之迅猛。

除此之外，还有深圳卓越集团首入珠海，与珠海金星地产合作，于唐家半岛打造豪宅项目——卓越·唐家墅；

星河集团首入珠海落子金湾，打造星河传奇；

建发首进珠海，拿下西城A区约五万平综合地块，打造建发·玺园。

另外，在前山知名的 “烂尾楼” 工程——银丰大厦的土拍中首次亮相的福晟。尽管未能拿到该地块，但最后在其官微的透露中，福晟集团已签约了珠海的相关项目。

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参与多次土拍却未能斩获地块的新力地产，已成功杀入珠海房地产市场，并已开工，预计今年面市，已知新力地产在珠海的项目位于斗门珠峰大道乾务板块。

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开发形式五花八门

行业洗牌正在加速

目前仍有众多外来房企对珠海市场“虎视眈眈”，但在这个“僧多粥少”的时代，想要打开市场甚至是扩张版图，单靠国土局的公开竞拍是行不通的。

因此各大房企现时开发项目的形式也是日新月异，联合开发、并购、转股权等方式已见惯不怪。

诸如华侨城集团与珠海九洲控股集团在深圳举行战略合作框架协议签约仪式，强强联合，珠海将迎来又一座国际主题乐园；

建发出资 2.8 亿元和珠海汇业共同开发斗门湖心路一商业住宅用地；

卓越集团携手珠海本地房企金桥集团共同打造在珠的首个项目等。

总结

从珠海楼市现状看来，越来越多外来房企进入珠海市场，而房企合作、共同开发成了这些外来开发商快速打开市场的方式。

同时，随着越来越多大咖进场，珠海房地产市场愈发激烈，而在这些大咖的带领下，珠海房地产市场的产品质量也必定越来越好。

目前已入驻中山的百强房企：

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