早些时候，一个朋友向我倾诉，2012年买房时因为家里人多，专门买了个大户型房子。

但没留意朝向现在有了孩子后，越来越觉地无法忍受现在背光的主人房，经常在床边发现小虫子，墙纸也经常发霉。

其实，户型设计问题其实具有普遍性，有些不够重视的地方经常会出现类似这位朋友的错误，所以很多时候，住宅户型的不尽如人意之处并不是因为面积不够，而是由于细节处理不好与思考不到位造成的！

1什么样的户型才是好户型？

关于"什么样的户型才是好户型"这个问题，一般来说，好的户型需要具有实用性、安全性、私密性、灵活性、经济性和艺术性，做到生理、功能、动静、公私、主次、干湿六种分离。

现实生活中糟糕户型层出不穷，如何辨别？

户型不方正斜边太多

点评

美其名曰钻石户型，听到这几个字就掉头走人吧，因为后期定制家装和局促鸡肋使用面积会告诉你，这个钻石，是用来交智商税的。

厨卫空间太大挤占面积

点评

厨房大可能算不上缺点，毕竟现在讲求家庭气氛啊，一家人其乐融融煮饭，周末招呼亲朋好友烹饪，维持自己社交圈，多写意。

但有没有想过厨房面积大了，你房间面积就小了？如上图，厨房面积都快赶上主人房了。难道吃货的家，核心是厨房（好心累.jpg）

2户型这样做，胜过花百万价格装修

关于买房，有一句行话叫“去不去看位置，行不行看户型，买不买看价格”。

对住宅来说，行不行，很多人可能只会看装修，在装修上使劲砸钱。

“看，这是我全屋新风系统，一键全屋换气。”“但你买个南北通透的户型不就好了。”

“看，这是我烘洗一体的洗衣机，不怕衣服干不了。”“你买个纯南向户型也可以干衣。”

“看，这是全屋定制化家具，连边角位都解决好了。”“买个方正一些的户型，用起来就没那么折腾”。

“看，我的户型，100平可以放四房。”“但每个房都局促啊。不如买舒适三房”

是不是很神奇，有时候花大价钱装修后换来的生活体验，一个好户型分分钟可以凭大自然的力量帮你轻松解决。

那好户型，该怎样选？在此不妨以一张广佛地区广受青睐的户型图作分析，告诉怎样选房可以更有“高级感”。

房间不求多，但一定要方正好用！

买房前不少购房者心底常常是这样盘算的：主卧一个，孩子一个房间，保姆或父母一个房间，加上一个书房，所以改善需求的起步就是四居室。这也难怪“舒适型三房”在佛山市区几乎要绝迹了！

问题是，大家真的都需要四居室吗？

对于有两个不同性别孩子的家庭而言，四房是优先选择。但是对于一般中产家庭来说，这个户型与生活匹配程度并不高。来看看户型生命周期表格。

一个满分户型，使用频率最高的是男女主人和孩子，所以，选户型重要的不是房间数量，而是尽量高的空间共享和利用，还有给爱和陪伴创造良好的空间环境。

方正的房子整体利用率高，拐角多会白白浪费不少空间，规规整整的空间设计可以让使用面积最大化。

另外，方正的房子，通常进深与开间之比一般介于1:1.5之间。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗。

南北对流一定不能少！最好全明设计

土豪们选房的时候，常常把南北对流作为评判一个户型好坏的标准↓↓

南北通透户型空气流动示意图（来源：网络）

南北通透的好处主要是指户型的通风和采光。最好两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。

另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。使得湿区也能快速恢复干爽，不会影响到干区生活品质。

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