小窑湾国际商务区位于大连金州新区黄海之滨，西接大窑湾保税港区，东临金石滩国家旅游度假区，北依广阔腹地，是通往东北地区的门户，是辽宁沿海经济开发战略的重要节点，是大连北进战略的核心区之一。

位置：大连金州新区黄海之滨

定位：大连新市区的中心区、大连市城市副中心、航运服务核心功能区和生态宜居新城。

规划：小窑湾国际商务区规划面积20.6平方公里，建设用地13平方公里，总建筑规模1500万平方米，居住人口12万，就业人口30万，属于较大规模的商务区。在功能划分上，充分考虑人气和商气聚集因素，根据大连和金州新区自身经济容量，综合运用土地资源，科学地划分为港服配套区、行政办公区、创意创智区、中央商务区、生态居住区、滨海休闲区、中心商业区7个功能区，主要形成商贸金融、商业服务、行政办公、生产服务、文化娱乐、科技会展、体育休闲、生态居住8大业态，在融合、促进中提升商业效率。

小窑湾土地利用规划图（点击查看大图，图片来源：金石滩小窑湾）

作为大连金普新区“双湾”（小窑湾、普湾）中的重要一湾，小窑湾国际商务区的各项招商引资以及建设正如火如荼，近期24中分校将落户小窑湾的消息也得到了官方证实，很多购房者看好新区未来发展的潜力，纷纷将目光锁定到小窑湾国际商务区。

小窑湾国际商务区规划图（点击查看大图，图片来源：金石滩小窑湾）

据不完全统计，目前已有万科、金科、宝能、中交、金湾、德泰、绿地、和记黄埔等开发商计划或已经携住宅项目进入小窑湾国际商务区，已有海德、远洋、香格里拉等企业携商业项目进入小窑湾国际商务区。

近期，小窑湾国际商务区内有不少项目开始有新动作，其中金湾十里海6月15日认筹火爆，83-129㎡户型，预计6月28日开盘；富力东堤湾畔营销中心已开放，推出83-133㎡海岸两居/三居；御栖湖将加推二期新品；金科金弘基·集美郡6月已开盘，洋房开盘即售罄......据悉，今年万科小窑湾新项目也将入市，相信2019年一定会成为小窑湾商务区爆发的元年，让我们拭目以待。

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