到目前为止，房价下跌已成为大家的共同预期，如果有人跟你说房价要涨，或许很多人觉得他是傻子。买涨不买跌是消费者一贯的心理，特别是对于具有投资属性的商品而言更是如此，看到下跌，很多人会立即停住脚步占到了观望的行列当中。

而在房价下跌的时候，什么时候是买房的好时机，什么时候可以下手买房，什么时候才算是房价跌到位置了，没人可以预测，对于刚需而言，仅仅是从网上的只言片语中搜索出一丁点的房价信息，自然也不敢作为自己买房的依据。

一、想买升值潜力房？瞄准3个“好时机”

1、一线城市、二线城市的房价看涨居多。并不是说所有房价都会涨，而是说因地而异。在房价调控之下，房子逐渐回归住的属性，未来房价涨跌看什么？必然是看城市发展、看区域发展，城市发展强劲、产业多，自然能够吸引人到来，人多了居住需求就多，房价自然水涨船高。所以说房价涨跌归根结底是看城市发展和供需关系的。产业多、活力足的一二线城市长期来看房价涨。

2、但是，活力不足的三四线城市，由于产业不足，吸引能力不够，所以房价最基础的支撑点难以维持，在一波棚改的东风过去之后，炒房者快速撤离，留下了接盘侠一片，试问，没有那么多的住房需求的情况下，用什么能够支撑这么高的房价呢？从长远来看，产业不够、活力不足的地区房价自然会逐渐回落至理性状态，这也将是常态的事情，也不要感到奇怪。

二、2019年刚需买房，瞄准这3个“好时机”

1、尽量挑选有行业发展、有活力的城市买房，当然了这样的地方房价跌的不会太多，如果看到这里的房价稍微有所跌幅，差不多就可以下手了，长线看涨；

2、尽量在按揭贷款利率下调之后进行购买，2018年11月以前，房贷利率已经较高，如果要买房子的话，尽量选择那些利率较低的时机和银行；

3、买房子要多观察城市发展规划、交通规划等，要具有前瞻性，刚需买房不需要投资，但是在房子的基础配套建成之前购买，在建成之后房价自然具有保值性，例如观察到某地有地铁规划，就可以下手购房，地铁建成之后，至少房子是具有升值潜力的。

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