2019年第23周

总体来看，本周土地市场热闹，共成交3宗商住用地，其中枢纽新城纯住宅用地受多家房企争夺，最后由美的置业竞得，首次进入新会区，而滨江新区地块则由保利夺得，保利再一次布局滨江新区，地块要求高，限制条件多；除此以外，本周一口气挂牌3宗蓬江区商住用地，7月成交，预计会吸引多家房企竞争；一手住宅市场方面，本周共成交222 套，维持在稳定的水平。

从上周成交数据来看，共成交二手房218套，成交面积2.18万㎡，环比下降了 17.3%，成交均价6888 元/㎡，较上周上升了6.2%。

一、近十周一手住宅成交情况（套数、均价）

从上周成交数据来看，江门一手住宅共成交222 套；总成交面积为2.52 环比上升了4.0%；成交均价为10428元，环比下降了1.4%，成交金额2.63亿元，环比上升了2.5%。

从上周成交量来看，中心两区中，江海区共成交了86套，对比上周增加了36套，成交均价10438元/㎡，环比上升了3.3%；蓬江区各片区中，杜阮片区表现突出，共成交了65 套，成交面积0.76万㎡，成交均价10186 元/㎡，环比下降了16.7%，其次是滨棠片区，共成交了37套，成交面积0.48万㎡，成交均价12500元/㎡，环比上升了 7.0%；紧接着是蓬城片区，共成交了19套，成交面积 0.20 万㎡，成交均价9796元/㎡，环比下降了 12%，北新片区成交了14套，成交面积0.17万㎡，成交均价6589元/㎡，潮荷片区依旧垫底，上周仅成交了1套，成交价格为8645元/㎡。

三、区域二手住宅成交情况（套数、均价）

从上周成交数据来看，共成交二手房218套，成交面积2.18万㎡，环比下降了17.3%，成交均价6888元/㎡，较上周上升了6.2%。

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