作为北京城市副中心，通州区崛起的新消费活力正在等待商业企业的开发、挖掘。北京市通州区人民政府近日发布了《关于申报2019年通州区生活性服务业品质提升专项资金项目的通知》（以下简称《通知》）。通州区将对符合条件的商业企业、便民商业项目进行扶持、补贴，进一步激活通州的商业氛围。

　　8类便民网点可申报补助

　　《通知》显示，通州区将对符合相关法律、法规及行业标准规范要求的蔬菜零售（含社区菜市场、社区菜店、生鲜超市）、便民早餐（含早餐固定门店、经营早餐的西点烘焙店等）、便利店、社区超市、末端配送（快递）、家政服务、洗染、理发等共计8类便民商业网点予以支持。

　　例如，租赁面积不低于30平方米，且单个网点支持面积不超过1000平方米的蔬菜零售网点，补助金额不超过网点年租金的50%及除租金外其他实际投资的50%之和（需经第三方评审机构审定）；单个网点最高100万元。对于符合条件的蔬菜零售网点在城市副中心范围内，租金最高限价按每平方米每天6元，其他区域每平方米每天5元。另外，经街道、乡镇政府认定的，填补社区空白区域或周边200米范围内无同业态网点的，补贴比例可上浮至70%。

　　通州区对社区超市网点给予更多补贴。租赁面积不低于500平方米，且单个网点支持面积不超过2000平方米的社区超市网点，如果搭载蔬菜零售、早餐服务、针头线脑、符合条件的药品及、书刊报纸杂志、收衣、便民维修、家政服务、末端配送等至少4种服务功能的网点，通州区给予的补助金额不超过网点年租金的50%及除租金外其他实际投资的50%之和（需经第三方评审机构审定）；单个项目最高补贴不超过130万元。如果网点未能满足前述搭载要求，补助金额不超过网点年租金的30%及除租金外其他实际投资的30%之和（需经第三方评审机构审定）；最高不超过50万元。在租金方面，如果网点在城市副中心范围内，租金为每平方米每天6元，其他区域租金为每平方米每天5元。

　　申报主体需保证获得财政资金支持的所有便民商业网点自取得营业执照之日起持续经营时间不少于一年。一年内有拆迁、关闭、解散、停止营业、被吊销营业执照等影响或停止经营的情况，需在原址附近予以补齐或退回该网点所获得的财政奖励补助资金。

　　企业抢先入局

　　当通州区转变为“北京城市副中心”，便有商业企业将它作为布局优选地。北京商报记者了解到，通州区较受关注的两个商业项目分别为环球影城以及运河CBD。

　　相比之下，超市、便利店企业已经在通州区布局。超市发已有加盟店进入通州区，为周边社区居民提供日常百货、食品零售服务。另外，便利店品牌7-11相关负责人表示，目前7-11在通州区大概有十几家门店。销售额在全市处于中等水平。

　　不过，7-11便利店相关负责人表示，尽管现在通州区的门店还不是特别多，但是通州区的消费潜力很大，未来会聚集更多人口。如今便利店加载餐饮业务，出售成品鲜食为门店拓展业务，餐饮企业借助便利店的渠道提高了销量，同时也为周边消费者提供了早餐、午餐的服务。

　　与此同时，老字号早已在通州布点，为北京城市副中心的居民提供原汁原味的老北京特色产品。北京商报记者从北京稻香村相关负责人处了解到，该品牌已经在通州区布局4家门店，分别位于通州区车站路、次渠北里、马驹桥、怡乐北街4个位置。北京稻香村除了销售糕点以外，还有包子、馒头、豆包等主食，以及酱菜、卤味等食品可供消费者选购。

　　老字号品牌也在尝试以新模式入局通州市场。此前，北京红螺食品有限公司相关负责人田军在接受北京商报记者采访时表示，在通州区，红螺食品将以专卖店为核心布局零售网点。前期则通过超市店中店的方式来试验市场，再通过专卖店全面布局。另外，红螺食品也会通过无人货柜、无人货架等模式布局，专卖店内也会增加天津、河北地区的特色食品，合作的企业均为天津、河北的老字号品牌。

　　规划细至街道

　　实际上，北京商报记者曾在采访中了解到，北京市商务局将指导通州区编制好生活服务业设施布局规划，把规划细化到每个街道、每个社区，促进通州区消费结构升级。为即将聚集到通州区的中高端消费群建设高质量的消费环境。

　　在消费场景智慧化的背景下，通州区的现有商业也要提质升级。中国贸促会研究院研究部主任赵萍指出，以新消费为基础，通州区的商业创新发展起点高。区域内在引进数据化运营思路时，还应当引入互联网技术，在同样的服务业态中进行微观细节的创新。例如，电影院每个放映厅有不同装饰风格，不同年龄层的消费者在不同的场景中体验相同的服务功能，实现消费差异化和个性化。

　　对于通州区的部分商圈发展，商务部研究院流通与消费研究所副主任关利欣表示，通州区大部分居民会在晚上回家，带动消费。这样的大量居住人口，在满足基本的餐饮、居住需求以外，也要探讨更复合的商业中心建设。

　　政府力量推动便民商业的发展，财政支持只是其中一个方面，成果验收也同样重要。有商业专家指出，给企业输血发展是企业乐见的情况，但政府也应该监督获得补助的企业借助政府的支持真正实现自身发展与便民商业功能。对于那些不具备社区经营能力、无法为居民提供多样化商品、离开政府补贴无法生存的企业，应该坚决不予支持。

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