2019年即将到来，回想今年各种热门词汇，房地产市场可谓是贡献了好些，比如“限购”、“限价”、“房闹”等。房价涨了，刚需们有意见，如今房价飞奔的势头意见得到了抑制，炒房客们又意见大得很，可谓是众口难调。

关于2019年的房价走势，目前众说风云，有像曹德旺、马光远这类的“降价”派，也有些人坚信房价一定还有很多上涨空间。猜来猜去，空添烦恼，大体来说“稳中有降”是大趋势，提高住房质量是重中之重，炒房这样的事情要被遏制。但具体房价会降多少个百分点，每个地方有差距。

无论以后房价如何，看准以下3点就可以考虑真的下手买房了！

首先，认清楚自己的需求。

买房是干什么用的？抛开买房投资的不说，且看刚需们应该如何考虑买房。既然买就要解决一些问题，比如孩子读书，自己落户，上班通勤时间等，周边也要多考虑下是否方便生活购物。这些实际需求不能得到解决，房子再打折都要三思而行，毕竟大宗消费对普通人来说不是买个玩具那么简单。

其二，看清楚自己的能力。

这个道理连小孩子都懂，但是很多大人容易忘记。买个东西既然是要付出真金白银当然要量力而行，何况在如今很多年轻人都是背负房贷过日子，关系到以后多年生活质量。

每月还贷金额建议不要超过每月可支配收入的30%，否则会直接影响生活质量。而且大部分人都是上班族，万一工作的企业出现了问题，工资不能按时发，断供的事情就有可能发生。房子一旦长期断供，被银行拿去拍卖或者冻结都有可能。

购房并不是一个简单的事情，而是一个系统工作，其中涉及到家庭收入、每个月的现金流、承受贷款的能力等等。

最后，看清楚自己要买的房子。

现在一些开发商为了求生存，开始努力促销，还有一些炒房客也在着急把房子转手了，不禁让人觉得买到了就是赚到。

正因为如此，更加应该把自己正在看的房子搞清楚。比如小编我有个朋友不小心买了一个商用房来居住，当时觉得价格划算交通便利，等真的使用起来才发现问题，水电物业气都是按照商用的标准去收的，小区绿化水平也不是很好，连孩子读书都没有指标。

下手买房以前多学习相关知识，把一些专业名词搞搞清楚，才可以放心买房啊！

老铁们，你们觉得买房还要注意什么？快点补充吧！

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