2019上半年，湖南省共成交住宅和商办用地846宗，总成交建筑面积为5960.5万方，总成交金额为775.2亿元。相比去年上半年（1025宗，5842.2万方，812.7亿），成交地块数量同比下降了17.5%，不过由于单宗地块平均体量较去年有所增加，成交面积和金额并未有较大变化。其中成交面积同比上升2.0%，成交金额同比下降4.6%。

土地宗数的减少，加剧了企业的争夺。2019上半年，企业在湖南土地市场表现如何？

从拿地金额来看，长房集团、中国金茂、时代中国占据榜单前三位。2019年上半年，湖南省拿地金额top10房企中，品牌房企占据七席。其中长房集团凭借不俗的拿地表现，占据拿地金额榜榜首，以总额58.9亿元遥遥领先；中国金茂二季度拿地成绩优异，以总额27.5亿元跃居第二位。时代中国与碧桂园分别以26.4亿元和21.1亿元分别位居拿地金额榜第三与第四名。二季度，长房延续一季度强势的拿地势头，在湖南土地市场表现格外抢眼，拿地策略和步调值得关注。另外，长房分别以10.44亿元和2.24亿元在株洲、郴州拿地，开始进一步深耕湖湘，且有区域化扩张的趋势。

从拿地面积来看，品牌企业持续补仓，继续深化湖湘三四线布局。2019年上半年，品牌房企中碧桂园二季度拿地节奏加快，在湖南招拍挂市场共拿下161万方的土地，拿地规模显著。长房集团延续一季度趋势持续发力，拿地积极性持续加强，拿地面积环比显著增长。大汉、美的继续于地级县市补仓，深化其三四线城市布局。

品牌房企在湖湘开始规模化布局，地方性中小房企则聚焦其深耕区域。新城、金茂、绿地、金科等企业二季度加速地级县市布局，拿地面积快速增加。值得一提的是，碧桂园、金茂等品牌房企在湖湘地级县市布局时，对当地本土企业重视度不断提升，与当地本土企业合作拿地意愿加强。地级县市本土房企凭借深耕优势，以较低价格批量拿地，在排行榜中崭露头角。沿河县恒洋地产上半年于湘西经济开发区以245.3元的楼面均价批量拿下20宗住宅地块，总规划建面353.0万方，位列湖南省上半年拿地排行榜第一位。

从城市排行榜来看，长沙、常德仍为房企投资拿地的重心，拿地金额与面积显著增加。2019年上半年，湖南土地成交金额累计成交775.2亿元，规划建筑面积成交5960.5万平方米。相比去年上半年成交面积同比上升2.0%，成交金额同比下降4.6%。其中，长沙、常德作为房企重点关注城市，成交总金额与成交面积均分别位于排行榜第一与第二名。永州与郴州表现亮眼，分别位居成交总金额与成交总面积的第三位。

二季度房地产企业在长沙高频拿地，住宅用地总价TOP10地块中前7宗全部位于长沙市。二季度，湖南省住宅用地总价top10中，长沙有7宗地块入榜，占据top10地块成交总金额的82%。另外永州、衡阳分别有2宗和1宗地块入榜。其中时代中国以20.5亿元高总价拿下长沙梅溪湖龙王港地块；湖南湘江集团以7300元/平方米的高楼面均价拿下长沙滨江新城地块。此外，值得注意的是，长房集团在长沙大手笔拿地，其竞得地块中有2宗地块位列总价top10榜单。

数据时间：截至2019年6月28日18:00；

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