来源：观点地产

日前，云南省高级人民法院发布了一则土地司法拍卖公告，计划在6月24日至25日网上司法拍卖昆明“一二一大街68号五宗土地”，面积共51亩土地，起拍价格约6.33亿元。

经查阅公告了解，5宗土地的土地使用权人为昆明学斌商贸有限公司，使用权证分别为：五国用(2013))第01291号、五国用(2013))第01292号、五国用(2013))第01293号、五国用(2013))第01294号、五国用(2013))第01295号，面积约51.39亩。

其中，住宅用地有2宗，面积共21.35亩，容积率为2.86，剩余土地使用年限为61.99年;商业用地有3宗，面积约30亩，容积率为3.99，剩余使用年限为31.99年。

这5宗土地将整体打包拍卖，评估价为7.03亿元，起拍价为6.33亿元，按照规划条件计算，土地单价约1231万元/亩，住宅楼面价约6180元/平方米，商业地块楼面价约5643元/平米。

据了解，上述昆明一二一大街68号五宗约51亩土地，于2011年2月挂牌出让，拍卖起价3.6亿元，彼时共获14家竞买人参与竞拍，经过222轮竞拍后，昆明志远地产的关联公司昆明学斌商贸有限公司以7.74亿元下了这批土地，计划用于莲花池国际商贸城后续开发，每亩单价高达1505万元，成为当年昆明的“单价地王”。

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