经理指数

指数微幅下调

后市看涨信心较弱

本周广州中原经理指数（CMI）录得56.5%，在上周下滑2.1%的基础上，本周再度下跌0.5%。

整体来看，目前经理人指数基本保持在55%左右上下波动，对后市看涨信心依然偏弱。

报价指数

指数连续两周上调

后市价格以平稳为主

本周业主报价指数为32.7%，环比回升3.8%。

报价指数连续两周出现大幅上调，整体重回30%以上，多数业主认为后市价格多以平稳为主。

另外，本周录得的新增房源数量较上周明显减少，环比下滑10%左右。

整体看，本周报价下调5%-10%之间的盘源占17.0%，较上周大减10.8个百分点。

而报价下调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加6.0个百分点，共占41.7%。

另外，本周报价上调1%-5%的盘源有明显增加，环比上周净增3.8个百分点，共占21.4%。

平均放盘价为43167元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为43167元/㎡，环比上周下滑1.98%。

板块方面，本周番禺祈福板块、天河天河北板块放盘活跃，稳居榜单前二位置。

另外，需要指出的是，本周海珠区金碧板块放盘活跃度出现明显下滑，排名跌至第9位。

个盘方面，祈福新村、金碧花园、碧桂园凤凰城三大成熟社区盘源放盘活跃，排名前三位。

另外，白云区亦有多盘放盘活跃，共计4盘挤进前十位置。

30-60㎡刚需盘源

放盘活跃度明显回落

从不同面积段上来看，本周30-60㎡的刚需源占比较上周相比明显回落，环比减少2.5个百分点，共占15.3%；

另外120-144㎡的改善型盘源占比出现明显回升，环比净增1.5个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度最大的为300-500万的盘源，占比上升至33.1个百分点，环比大增3.0个百分点。

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