2019年上半年，杭州商品房成交量为1824亿元，成交面积达678万方；在此背景下，杭州前十企业操盘金额达867亿元，在杭州上半年销售额中占近50%，市场集中度进一步提升。

从项目成交数据来看， 2019年上半年，杭州（含临安、富阳）商品住宅成交量44029套，共计1359亿元。春节过后，杭州楼市回暖，但去化也出现了两极分化现象。其中，去化佳的项目主要分两种，一种是日益渐少的限价红利盘，如“万人摇”网红盘华夏四季项目；一种则是位于优质板块的高性价比楼盘，如位于南星板块的保利滨江上品。那么，到底哪些楼盘项目在本上半年度表现佳？让我们为大家具体揭晓吧！

中指点评

 2019年上半年，越秀西海岸以1277套的总成交量夺得上半年楼盘销售之冠。由于临安区项目入手门槛低，且加上轻轨等配套的规划利好，受到购房者的认可，成交量不俗，TOP10榜单中占据四席。此外，近七成的上榜项目价格在2万元/平以下。

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从上半年成交金额来看，位于南星板块的保利滨江上品项目以37.51亿高居榜首。上榜项目多位于优质板块，其中位于火热板块未来科技城的“万人摇”网红楼盘华夏四季摘得榜单第二名，成交金额为33.65亿。

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2019年上半年，位于南星板块的保利滨江上品项目以341套的成交量摘得榜单桂冠，成交均价68817元/㎡。上榜项目多位于已成熟的优质板块，且大多数为改善型项目，如金隅中铁诺德都会森林、滨江金茂府。

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位于南星板块的保利滨江上品项目以341套的成交量摘得榜单桂冠，成交均价68817元/㎡，同时占据两大高端项目榜单之首。此外，申花板块作为优质的成熟板块受到改善客户的青睐，融信万科古翠隐秀、绿城建发沁园、首开杭州金茂府、融创宜和园跻进前八。从TOP榜单中可以发现，上榜项目多为百强房企，侧面表明了百强企业的较强综合实力、出众的产品打造能力。

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2019年上半年，中豪湘和国际项目凭借着492套的成交量成为榜单首名，该项目位于多年未推地的采荷板块，更加突出了酒店式公寓物业类型的稀缺性，受到购房者的青睐。此外，上榜项目多位于极具投资价值的板块，如位于钱塘新区义蓬板块的大江东宝龙广场和滨江区政府的星耀中心。

来源：中国指数研究院

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