（一）商品住房价格情况。3月，福州新建商品住宅价格环比上涨0.4%，位列全国70个大中城市第45位；同比上涨9.8%，位列全国70个大中城市第48位。二手住宅方面，3月,福州二手住宅价格环比上涨0.5%，位列全国70个大中城市第29位；同比上涨0.6%，位列全国70个大中城市第67位。

（二）商品房销售情况。从统计数据来看。1-3月份，全市商品房销售面积356万平方米，同比增长1.4%，其中五城区销售面积179万平方米，同比增长10%，七县（市）区销售面积204万平方米，同比增长9%。

（三）二手房成交情况。根据交易网签数据，1至3月，全市二手房成交11267套，成交面积110.35万平方米，同比分别下降19%和14%，其中，五城区二手房成交6067套，成交面积45.22万平方米，同比分别下降26.5%和26.3%，七县（市）二手房成交5200套，成交面积65.14万平方米，同比分别下降9%和2%。

（四）房地产库存处于合理区间。截至3月底，全市商品房库存总量1045万平方米，同比增长9%，去化周期11.5个月，同比增加0.6个月。从产品结构看，全市住宅商品房库存总量644万平方米，同比增加15.6%，去化周期9个月，同比增加1.7个月，非住宅商品房库存总量401万平方米，与去年同期持平，去化周期19.7个月,同比缩短1.3个月。

（五）房地产业增加值和税收情况。1至3月，全市房地产业增加值39.06亿元，同比增长2.4%。1至3月，全市房地产业税收收入55.68亿元，同比下降15%，占全市税收总收入19.4%。

（六）房地产投资情况。1至3月，全市累计完成房地产开发投资438亿元，同比增长29.5%，较全省平均水平（17.8%）高11.7个百分点。其中，五城区房地产开发投资250.76亿元，同比增长47%；七县（市）区151.97亿元，同比增长2%。

（七）土地市场情况。1至3月，市区累计出让商品房用地16宗1276亩，土地出让金269亿元。土地市场明显放量，拉动后续房地产投资增长。

来源：福州房管局

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