今日（7.11），长沙又迎来两宗土地挂牌出让，一宗为位于岳麓区梅溪湖西延线两厢的商业地块，被湖南梅溪湖新城医疗投资有限公司底价竞得；另一宗位于望城区月亮岛的9980限价地块经过11笔出价后熔断，将于7月23日现场摇号确定最终竞得者

[2019]望城区015号地块位于月亮岛街道潇湘北路与月亮岛路交叉口西北角，宗地由S4、S5、S6、S7四个地块组成，规划为商住用地，起始价22.29亿元，起始楼面价4000元/㎡，熔断楼面价4400元/平，住宅毛坯限价9980元/㎡。

宗地出让面积18.4万方，约合276.884亩，其中商业面积约13万方，地块位置佳，位于地铁4号线月亮岛站，正地铁口，且临近学校和月亮岛公园。

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（图片来源：中国指数研究院长沙分公司）

挂牌条件：

1.竞得人须自持商业建筑面积不低于5万平方米，并自签订土地出让合同之日起五年内不得出售或转让。

2.竞得人须在该地块内引入一家高端国际品牌酒店（具体标准在《履约监管协议》中明确），且客房数量不低于200间，并在土地出让合同签订之日起一年内确定品牌，四年内实现开业运营。

3.在土地出让合同签订之日起三年内，竞得人须在该宗地内引进至少一家“三类500强”企业（世界500强、中国500强、民营500强，以上企业须由《财富》、中国企业联合会、中国企业家协会、全国工商联等权威机构发布）省级或以上区域总部，并在望城区注册和办公，10年内不得迁出。

4.竞得人须投资建设地块内星悦湖路（潇湘北路至银杉路段），并在项目竣工时无偿向政府主管部门交付。

5.竞得人须在签订《成交确认书》的同时与长沙市望城区滨水新城管理委员会签订《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》一并对外公示。

6.项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

7.竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

8.该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过9980元/㎡。

另一宗[2019]长沙市056号地块位于岳麓区松柏路以西、梅溪湖路西延线两厢(L06-C13、L06-C16、L06-C17地块)，出让面积为98027.79平方米，规划为商业用地，起始价为42914万元，起始楼面价为3300元/平，底价成交！

从竞买条件来看：

1、本宗地要求竞得人建设建筑面积不低于5万平方米的医疗健康、基因工程及大数据产业发展基地，并要求竞得人自持建筑面积不低于3万平方米。

2、本宗地要求竞得人引入不少于10家基因产业公司和1家健康医疗大数据产业华中区域总部，以上均为独立法人机构。

3、项目总投资额不低于人民币15亿元（含土地价款）。

4、本宗地要求竞得人在取得土地后（以《交地确认书》为准）6个月内开工建设，2年内项目整体竣工并投入运营。

5、竞得人需在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核。

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