7月27日，红阳服务发布公告称，超额配售选择权已经完全的独家代理获行使，约HK $ 60额外融资。7000000。根据此前公告，鸿阳服务在港交所挂牌上市净融资3。HK $ 65.4十亿。

　　没有。从3月23日提交信息中所列的7月7日，鸿阳IPO服务只有106天，创造了纪录，在香港上市最快最近同行。

　　除了上市地产部门的分拆，融资鸿阳近期接连发生。7月22日，弘阳地产刚刚完成了1。$ 5.5个十亿优先票据提供的9票面利率。7％。虹扬杨虹房地产和服务是鸿扬集团子公司。

　　根据公告，上述红阳房地产融资将用于现有的长期负债一年内到期的一批再融资。

　　债券市场两年9月刊美元，资产负债率高达81％

　　自2019年，洪阳房地产债券一直高利率。统计数据显示，高达13％的最高和红阳房地产票面利率。

　　对于房地产汪洋33 2019年全年，总利息支出。8.3十亿人民币，其中包括资本化利息27.4。9十亿人民币，比上年增长15.1。4十亿元左右。

　　高呼“现金为王”，在房价上涨的时代了，鸿阳逆市上扬，一方面，高价债券的趋势，而溢价储备。

　　2018年7月12日，杨弘地产在港交所上市。十一月，洪阳房地产问题1。$ 800万美元的优先票据信息，到期日2020年，利率13.5％。

　　2018年12月17日，杨弘地产出售的优先票据，利率13 2亿$。5％； 2019年3月4日，中的3亿$利率11的优先票据发行。5％； 在同年4月，再次发出3亿$的优先票据，利率9.95％。

　　去年6月25日，弘阳地产发行优先票据2。$ 500万美元，利率10。5％； 10月30日，已发行的优先票据亿$，利率13％。

　　去年11月7日，再次发出了一枚300万$利率9。优先票据95％。今年1月16日，杨弘地产卖出3亿$的优先票据，利率9.7％。

　　该债券加，因为红阳房地产市场，共发行的九次优先票据，共计20。$ 8.5十亿，并且优惠券率保持大于9％的水平。

　　截至2019年底，累计房地产贷款鸿扬295.4亿元，总有息负债增加了76比前一年。2亿元，同比增长35％。

　　295。一年到期124内的$ 400亿，量付息负债。1.1十亿人民币，占42％。公布一宗阳房地产携带现金及银行结余168.4亿元，但也有2.3个十亿受限制存款以及58.5亿$已抵押存款，这两种货币资金的净剩余86.9亿元，是不足以支付债务一年内到期。

　　此外，截至去年年底，洪阳地产资产负债率达到了81.08％，比上年增加1.47分。

　　60个合同的平均年销售增长率。9％的股权占比仅为53％

　　公开资料显示，红阳房地产公司成立于1996年在南京，前身为香港红太阳集团，开始房屋建筑，后来转移到房地产行业，从“红太阳”，以“弘阳”公司名称。

　　弘阳地产自2017年，他开了扩张的步伐向全国。2017至19年，分别实现合同红阳房地产销售256.9。7十亿，473.3。8十亿，651.500万元，60年平均增长速度。9％。

　　联合开发项目与合作伙伴，常常住房价格，扩大销售规模的常用方法。

　　同时加快鸿阳比重的扩大正在下降房地产利益。数据显示，2017年至2019年，鸿扬股权房地产销售额236.400万元，307.7亿，349.1亿的只有21个，平均年增长率。8％。

　　 CRIC数据显示，在2017年鸿扬股权房地产销售占92％； 2018年股权比例下降至65％； 2019股票销售占比进一步下降至53％。此外，截至去年年底，占中只有55％的土地储备权益。

　　即便如此，弘阳地产未能阻止疲软今年销售增长。此前，在2020年的销售目标是弘阳地产今年业绩简报突破100十亿，三月，目标管理修订75十亿。

　　7月9日，宏阳物业发布了其上半年的销售额。在今年上半年，宏阳物业累计合同销售金额达315.7。3十亿人民币，同比增长约4。的36％； 约215累计实现销售面积。630000平方米。

　　从销售价格，房地产的平均价格在最近几年，鸿阳继续上涨。根据每个2019年，洪阳房地产平均价格为每平方米12889元上半年的运行数据； 2019年全年，平均价格每平方米13283元的。

　　在今年上半年，宏阳房地产平均价格为每平方米14642元。

　　毛利率在30成本下降溢价15％发生。8十亿

　　尽管平均销售价格继续上涨，但净利润宏扬房地产，但并没有实现同步增长。

　　2019年，杨虹房地产营业收入151.7十亿人民币，与去年同期相比增加了约64.2%。与此同时，净利润母公司所有者14.6。8十亿人民币，与去年同期相比仅增长了3.9％。

　　快速收入增长，净利润几乎持平，这是落后于阳房地产的毛利率，净利润率持续下降。其中，康阳房地产2017年的19净利润率。47％下降至14在2018年。32％，只有10 2019.78％。

　　数据显示，从40到2017年弘阳地产毛利率。58％，跌至31 2018.25％。到2019年，毛利率只有25房地产汪洋。14％。

　　虹扬解释说，在其年度报告“的下降主要是由于毛利率较高的产品比收入确认在2018年下降的比例。“

　　三年来，毛利率也由15个百分点下降。其背后的深层次的原因是近年来的高成本去。因为低成本的土地储备江苏省鸿阳导致比以前房地产行业的毛利润率先前获得的。

　　2020大喊“千亿梦”杨弘地产，新债还旧债新贷款模式，而高息债，同时慷慨地发生。

　　数据显示，2019年宏阳房地产去40，为30余总成本。8十亿元左右。

　　值得注意的是，在大多数可用的溢价，新的土地储备宏扬房地产。例如，在2019年2月在佛山中为了得到最高限价； 2019年3月在合肥的超过60％的溢价率拿下两个地块； 2019年4月常州的65％，宅基地溢价率2019 8南通地价54个月。79％。

　　在2018年的财务报告，洪阳共有75个房地产项目正在建设中，有9个总规划建筑面积。69000000平方米。而在2019年，在建杨虹房地产项目是124，与1570年总建筑面积。70000平方米。

　　为了扩大规模，弘阳地产还计划大力度去。3月份会议的结果，弘阳地产表示，将采用40％-50％支付来拿。