中新网11月16日电 日前，鑫苑置业发布未经审计的2018财年三季报。相关数据显示，鑫苑置业2018年三季度总收入5.95亿美元，同比增长23.4%，较2018年二季度环比增长逾六成。在净利润方面，鑫苑三季度数值为2390万美元，同比增长44.8%，去年同期该数值为1650万美元。

　　业绩增长的背后，主要得益于鑫苑合理的城市布局与优秀的运营能力。鑫苑相关负责人表示：“房地产市场持续承压，未来具有不确定性，考验着房企的经营水平。鑫苑位于二线城市优越位置的项目和强大的营运执行力，我们有能力抵消市场的不确定性，确保业绩稳健上行。”

　　二线城市需求强劲助推业绩增长

　　数据显示，鑫苑置业今年第三季度的总收入为5.95亿美元，较2017年同期的4.82亿美元增加23.4%，比2018年二季度的3.558亿美元增长67.4%。

　　此外，第三季度的净利润为2,390万美元，较2017年同期1,650万美元增长44.8%。

　　“我们在三季度开始了四个项目的预售，大多集中在住房需求依然强劲的二线城市。预售项目分别是长沙芙蓉鑫家、成都•鑫苑城一期、昆山鑫宇嘉苑和荥阳名家四期。”鑫苑相关负责人在阐述三季报数据向好原因时解释道，“与此同时，我们还战略收购了大连国际健康科技小镇，进一步提升土地储备的同时也打开了中国东北地区的潜在市场。为我们的长远发展提供了保障。”

　　数据显示，上述四个项目合计占总销售面积的37.2% 。鑫苑三季报显示，目前其在售楼盘项目总数超过30个，项目均位于一二线城市以及重点省会城市，预期这些项目仍将保持稳定增长。

　　注意到，截至2018年9月30日，鑫苑销售中及规划中项目的可售总面积合计约为5,874,300平方米，为业绩增长注入可持续性动力。

　　成都鑫苑城领跑城西市场

　　业界传统“金九银十”在今年陷入寒潮，鑫苑逆市给楼市带来了一抹亮色。在三季度预售的四个项目中，成都鑫苑城一期的销售成绩尤为突出。

　　9月份，由鑫苑首批推出268套房源的鑫苑城一期，逆市热销，全部售罄，最终实现了3.2亿元的销售业绩，在同城地产项目中位居前列。

　　成都鑫苑城位于成都市政府在城西重点规划打造的高端生态居住区——蜀都新城的核心位置，坐拥郫都区中轴线繁华地带，项目自带配套10万方大型集中商业综合体，未来将成为整个郫都区中心。同时，成都鑫苑城还拥有成熟的 “三横五纵双铁”的立体交通网络。

　　除了交通、商业、教育、医疗一系列生活必备的配套外，成都鑫苑城坐拥得天独厚的人文、自然环境资源。周边被两大水系(摸底河、沱江河)、3大公园(创智公园、知识公园、杜鹃公园)环抱，形成一个绝佳的天然绿色氧吧，为居民提供优质自然环境的同时也将成为日常休闲的绝佳去处。

　　在“金九”取得3.2亿销售业绩后，成都鑫苑城一期在“银十”二度发力，销售成绩超过3.5亿元，继续领跑成都城西市场。

　　对实现四季度收入增长持乐观态度

　　据此前鑫苑置业公布的财报显示，2018年上半年鑫苑实现合同销售额65亿元，符合预期。

　　一二线城市是鑫苑业绩的核心来源。2018年上半年，一二线城市的收入合计占比超过90%。

　　业绩强劲增长的背后，鑫苑继续增加一二线城市土地储备。上半年，鑫苑新增土储140万平米，新增货值179亿元人民币，新获土地均位于新一线城市以及重点省会城市。

　　按此测算，鑫苑累计土储接近600万平米，对应货值约840亿元。

　　在预测未来鑫苑的发展时，鑫苑相关负责人表示：“我们对实现四季度合同销售和收入增长持乐观态度。我们将坚持既定的发展战略，即重点推进一线、二线城市项目。强大的执行力为我实现四季度经营目标提供了重要保障。”

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