3月9日，佛山顺德1宗商住用地成功出让，最终由碧桂园以11.4亿元竞得，楼面价11409.5元/平，溢价率14.38%。

地块编号182100-001，地块位于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲八九十间地大吉围地地块，土地面积41966.58平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，容积率高于1.0且不高于2.5；建筑密度不高于28%；绿地率不低于35%，出让年限为城镇住宅用地七十年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年，自坤洲股份社签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计算。

据土地出让文件显示，本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌。在要求竞得人无偿配建计容建筑面积不少于5000平方米的商业物业（以下简称“固定配建商业物业”）的前提下，以“限地价，先竞无偿配建返还坤洲股份社物业计容建筑面积，再竞自持七十年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，即限定“土地交易最高价格”115409万元，在土地竞买价格未达到115409万元前，向上竞地价（增幅竞价），并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人，该报价即为土地交易成交价。

当土地竞买价格达到115409万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，竞买方式转为竞配建无偿返还坤洲股份社商业物业计容建筑面积（以下称“竞配建商业物业”）。以0平方米起步（计容建筑面积，下同），以300平方米为竞价阶梯，向上竞配建商业物业计容建筑面积（增幅竞价），凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞配建商业物业面积，并以承诺竞配建商业物业面积最高的原则确定竞得人。固定配建商业物业、竞配建商业物业的产权须无偿移交坤洲股份社，且竞得人须按平均每平方米每月100元的标准（为不含税价，属坤洲股份社实收）返租固定配建商业物业及竞配建商业物业，返租期为8年，115409万元即为土地交易成交价。

限定竞配建商业物业最高面积为15980平方米。当竞配建物业已达15980平方米时（或当前报价增加一个增价幅度后会超过15980平方米时），竞买方式转为竞自持七十年租赁住房面积（以下简称“自持面积”），以0平方米起步（计容建筑面积，下同），以300平方米为竞价阶梯，向上竞自持面积（增幅竞价），凡同时接受最高限定地价及竞配建商业物业最高面积的竞买人均可参与竞自持面积，并以报出自持面积最高的原则确定竞得人。当报出自持面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限82258.45平方米时，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的自持面积须按有关约定要求自持，固定配建商业物业、竞配建商业物业的产权须无偿移交坤洲股份社，且竞得人须按平均每平方米每月100元的标准（为不含税价，属坤洲股份社实收）返租固定配建商业物业及竞配建商业物业，返租期为8年，115409万元即为土地交易成交价。

　　本网站转载文章仅为传播更多信息之目的，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证信息的正确性和完整性，且不对因信息的不正确或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。