本报记者赵莹莹

　　从“日光盘”在最近几周排队看房，北京新房市场可谓成功的“好消息”。记者走访了解，随着疫情防控形势稳中向好，4月新屋市场，出现了复苏，但仍有差距相比去年同期。“热”只是个别楼盘表示，新房市场全面回暖为时尚早。

　　开通了“日光盘”真相

　　20分钟，814套北京“红色网络”，也就是更靠近事件的打开“日光”。今年四月，北京申请新的国内市场，这是中介经纪人和销售人员的爱情故事被引用来证明市场已经复苏，买家谁需要加紧行动。

　　“红网络”房地产的故事，位于北京朝阳国际社会的顺义区。据3月25日报道，在20：00时，开始销售云开业，共845套房源推出。当天，共有1100多人在网上选房，20分钟卖出814台，只留顶部跳下等单位。

　　以97％的速度 - 这个数字，即使在疫情面前放做得很好。到底怎么样的现实？昨日，记者的身份，以普通购房者咨询售楼处，如果有89平方米的销售三居室的，上周末被告知刚卖了两套三居室，三居室中，但仍最后侧门，每个楼层都是可选。“侧门和差的中间，是一个黑暗的韦唯一亮，但总价可近20万元便宜。“推销员说，自项目开始于去年十一月从蓄客，还有优惠，翻开卖得很好，但不上市的光秒的程度，”你说的家庭，选择相当大的首付高的话，价格可以谈。“

　　记者了解到，北京朝阳国际社区住房项目属于限制竞争，限制了36903元/平方米的均价，而平均价格首盘的第一阶段在34000元/平方米，随后冲高叠加优惠，在最低2.600万元就能买到一套三居室89平方米，折合单价30000元/平米。时代色彩周边地区，目前两居室的二手房挂牌25000元/平方米上下的价格。

　　“像这样一共是不到300万个新盘少数开发商有优惠，在北京，这么受欢迎。“一位熟悉情况的人士告诉记者，。

　　售楼处真正的“队列”？

　　除了“日光盘”的说法，也有在排队看房的消息蔓延。例如，4月11日，长安之间位于石景山区开放模式，让购房者预约看房后九个项目，朋友圈，不久就来到了楼盘看房排队的消息。

　　“我觉得很多看房的，但更关键的队列疫情防控工作，并焦躁，恐慌房间是不是在边缘粘。“一进去就告诉记者，现场看房，他是一个四居室的125平方米就跑去看了，感觉更适合改善”一下，不一定非得买它。“

　　记者看房注意到现场售楼处，以首次置业和改善基于人口的病房。他们中许多人都与过去介绍经纪商。“北京的二手房业务还没有完全恢复，进出小区的严格限制，所以这两个月非常热衷券商挪用。“营销的一个项目主任告诉记者，在地产代理及合作最近有所增加，原本打算买二手房的人被带入新的国内市场。

　　许多停止房价下跌趋势

　　不只是北京，深圳和上海也传出了各种热和“日光”的声音从四月。4月5日，深圳湾，太子天玺再次打开，报告为“三开三耗尽”。4月10日，上海陆家嘴豪宅是一个200％的覆盖率认筹率等。。

　　“在售数百房产，只有热销的情况下北京，并不代表市场全貌。“中原地产张大伟，对于首席分析师，3月下旬以来，全国大部分城市的楼市成交量确实已经恢复到北京，目前新房市场恢复到去年的约70％的水平，但没有太多的谈上一个全面回暖。

　　诸葛搜索分析师评论，销售仅发生在个别属性，有些是因为价格导致二手房价格倒挂，比新房市场二手房更便宜的同一地段，以吸引买家谁这将是比较大的。

　　对于楼市回暖的说法，买家谁不必过于紧张，只要“日光”不应该，则意味着市场过热或不。张大伟提醒，“楼市火热的时候有卖不动盘，楼市寒冷，他们也有流行的菜，买在自己的情况，关键看，资金实力和风险承受能力应该考虑。“

　　国家统计局4月16日70个大中城市商品房价格月度报告中宣布，3月4日一线城市，31个二线城市中，环比35三线城市环比持平或上涨超过平均水平，更死活因为房价下跌的流行趋势。其中，北京新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格今年，玫瑰的第二次出现，或0.2％，与去年同期相比，但仍下跌0.7％。